购买高层住宅六项注意

2012-04-12洛阳楼市网

由于低层环境问题,采光问题,大气问题等各种原因,当今社会,在选择购房时,人们越来越倾向于购买高层。现如今我们在外打拼不容易,如何买到自己喜欢的房子?怎样才能使自己的钱花得有意义、有价值,小编在此为您一一解读购买高层住宅需要注意的主要事项。

    一、要注意户型格局的选择

    大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。

    二、密度和观景非常重要

    高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

    三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要

    购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。

    四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

    一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

    五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控安保措施

    大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视以及紧急情况下人员安全疏散等问题。

    六、车位问题

    由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

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